外商独资的滨海大酒店、金海岸休闲渔业中心刚获审批，世界500强正大集团投建的易初莲花大型超市已完成选址；前不久，同是世界500强的法国欧尚集团也有意向在这里开设大卖场。去年以来，龙湾区在酒店、旅游、超市等服务业领域屡屡吸引国内外客商，纷至沓来的投资项目逐渐填补着当地该领域的空白。据了解，这方面的招商引资项目去年一年就完成了十几个。

    作为我市三大城区之一，总人口近50万的龙湾区既是“中国制笔之都”、“中国合成革之都”，又是“中国五金洁具之都”，区内工业企业就有1.3万余家，工业发展势头相当强劲。然而，服务业却相对滞后，全区10个镇（街道）范围内只有一家三星级酒店。当地居民说，在龙湾就是缺少这样集餐饮、娱乐、休闲于一体的服务场所。而与此同时。这里人口聚集，消费水平也不低，市场潜力也比较大。

    与商场林立、酒店并排、市场饱和的市中心相比，龙湾从城郊接合处向城市副中心发展的“特殊境遇”，在服务业领域还存在广阔的市场空间有待填补，而这也恰恰成了国内外众多投资商竞相看好的地方。

    “占地2万多平方米的易初莲花大卖场把选址定在永中旧机床交易市场，便是投资方看准了这里人气的旺盛和市场的空白。”龙湾区对外贸易经济合作局局长陶祝波说，大卖场一旦落成，肯德基、麦当劳等快餐品牌店及一些知名的服装商场也会随之而来，这将带动商业圈的形成。

    正是在这种情况下，由国内外客商投资填补当地服务业空白的项目异军突起，已经开始营业的爱尔五官科医院，便是由江苏人投资2000万元兴建的。近期，意大利客商又与本地商人签订合作意向书，投资1亿元建一所中西医结合医院，改变当地大型医院空缺的局面。在大型商场方面，由上海人投资4.5亿元兴建12余万平方米的文化用品市场已于去年上半年进场施工。此后，美国客商又与温州菜篮子集团合资建立农产品物流中心，总投资2亿元，这个占地150亩的物流中心也将填补当地物流业的一大空白。

    当地政府也充分利用起这一自身优势，从将来的城市副中心定位出发，将招商引资从工业向三产及公共基础设施等其他领域扩展，改变传统以工业项目利用外资为主转向三产领域利用外资，并在金融商贸服务业等领域加大投入，配套以相应的优惠政策吸引投资商。

    短评>>>

    后发创造新优势

    对于城市副中心的龙湾来说，仅仅二十多年的建区史使之在服务业等城市配套上有着“短腿”之缺，犹如“白纸”一张。相对于描好的画，白纸自然是劣势，但要重新泼墨的话，那白纸就有了自己的优势。某种意义上讲，这种优势可谓是后发优势。而龙湾服务业招商引资呈现“井喷”效应，便是后发优势的具体表现。

    招商引资是市场行为，投资商最看中的还是市场。这是资本趋利本性所决定的。因此，龙湾区在招商引资中摸准市场的脉动，将自身的“短腿”却又是市场利好的服务业领域奉献给资本，以其潜在的优势与外来投资商对接。从现有的情况看，龙湾此举无疑是卓有成效的，服务业已经成为龙湾引资的强“磁力场”。

    更为可喜的是，后发优势的转化大有后来居上的势头。或许由于是基础差，这回龙湾服务业引进的外商档次却是相当高的。正大集团、法国欧尚等世界500强企业也纷至沓来。基于此，我们有理由相信，未来的龙湾在服务业领域肯定能大有发展。“短腿”变长，指日可待。

2006年01月04日